Образец встречного иска по разделу лицевого счета на квартиру по ст. 137 гпк рф с комментариями 2024 года с изменениями и дополнениями
Бланк документа «Встречное исковое заявление об определении доли в общем имуществе» относится к рубрике «Встречное исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В _______________ районный суд г. ______
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
об определении доли в общем имуществе супругов и признании права
собственности на ½ долю в общем имуществе супругов
С ____________ года я состоял в зарегистрированном браке с ответчицей – ___________.
Решением мирового судьи судебного участка №___ __________ района г. _________ от ____________ года наш брак расторгнут.
___________ обратилась в суд с иском ко мне о разделе совместно нажитого имущества, в частности, квартиры, расположенной по адресу: ___________________________, нежилых помещений, акций Акционерного коммерческого банка «_______________________», открытого акционерного общества «___________________________», закрытого акционерного общества «____________», закрытого акционерного общества «______________», открытого акционерного общества «___________» в соответствии с нормами ст.
34 Семейного кодекса РФ.
Вместе с тем, согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из имеющегося договора от ____________ года явствует, что квартира, расположенная по адресу: _____________________________ была мне подарена и, следовательно, она не может быть признана совместно нажитым имуществом, является непосредственно моей собственностью и, в этой связи не является предметом заявленного ___________ иска.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
А в соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании ст.
38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Следовательно, в соответствии с нормами действующего законодательства ___________ вправе обратиться с такого рода иском, требуя раздела совместно нажитого имущества супругов.
Однако, в данном случае, ___________ перечислила то имущество, которое зарегистрировано на мое имя, но она, видимо, «забыла» указать имущество, зарегистрированное на ее имя и находящееся за пределами Российской Федерации, на ½ доли которого, я также вправе претендовать.
В частности, за время совместного проживания в зарегистрированном браке мною и __________ было также приобретено следующее имущество:
1.трехкомнатная квартира общей площадью __ кв. м., расположенная на острове ___, республика ______, поселок ______, д.
___, кв. _, приобретенная на имя ___________ в ____________ годах по договору купли-продажи;
2.
двухэтажный дом с гаражом общей площадью ___ кв. м., с земельным участком, расположенный в _________ республике, поселок «________», ул.
____________ д. ___, приобретенный по договору купли-продажи в ____ году на имя ___________.
3.
автомашина марки «__________________»;
4. автомашина марки «_______»;
5.
автомашина марки «__________________».
Таким образом, мое требование о признании права на ½ доли указанного имущества, зарегистрированного на имя _________, основано на законе.
Вместе с тем, ____________ в своем исковом заявлении просит произвести раздел имущества, фактически не существующего, в частности, акций открытого акционерного общества «__________» и закрытого акционерного общества «__________», которые мною никогда не приобретались.
В соответствии со ст.
137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Поскольку, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь, и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора, в соответствии со ст.
138 ГПК РФ, имеются основания для принятия встречного иска и рассмотрения его по существу в рамках данного гражданского дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.
137, 138 ГПК РФ, —
ПРОШУ:
1. Определить долю в общем имуществе супругов и признать за мной, ___________________________, право собственности на ½ доли следующего имущества:
— трехкомнатной квартиры общей площадью __ кв.
м., расположенной на острове ____, республика ________, поселок ______, д. ___, кв.
__, приобретенной на имя ___________ в __________ годах по договору купли-продажи;
— двухэтажного дома с гаражом общей площадью ___ кв. м., с земельным участком, расположенного в __________ республике, поселок «________», ул.
_____________ д. ___, приобретенного по договору купли-продажи в ____ году на имя ______________
— автомашины марки «___________________»;
— автомашины марки «___________________»;
— автомашины марки «________________».
2. Поскольку все правоустанавливающие документы на указанное спорное имущество находятся у ответчицы, а получить дубликаты самостоятельно для меня не представляется возможным, прошу оказать содействие и в порядке подготовки дела к слушанию истребовать у ________________ правоустанавливающие документы на спорное имущество.
Приложение:
1. копия встречного искового заявления
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме).
И наличие общего права собственности.
Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Но не каждый из нас исполняет их вовремя.
Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. В этой публикации мы осветим такие вопросы, как особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, оценка перспектив судебного решения.
Цель подачи иска — разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично.
Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.
Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.
к содержанию ↑Особенности разрешения споров по лицевым счетам
В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи.
А кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.
При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи суд установит размер оплаты из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.
к содержанию ↑Решение суда по иску о разделе счета
Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения.
Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций.
В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.
Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.
Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.
Как мне написать заявление в суд о разделе лицевого счёта с моим сыном? Он прописан, но не живёт в квартире 4 года и не платит за теплоснабжение и найм квартиры. Я 4 года платила одна.
У нас появилась задолженность большая, которую я выплатить не могу. Я хочу, чтобы мне разделили счета управляющая компания и теплоснабжения, а так же за наём жилья, сделали мне перерасчёт разных долях.
Для раздела лицевых счетов оформляйте исковое заявление по этому образцу. Можно разделить счета только для оплаты на будущее время. Долги за прошлое время так не делятся.
Вы написали, что долги за прошлое время по ЖКУ не делятся. А как тогда они делятся? Квартира в долях на 4х человек. Лицевых счета два. Прописаны 3 чел. (собственники). Еще один совместно не проживает. Долг 240 тыс. Их нужно привлекать к солидарной ответственности?
Сумму долга между должниками можно поделить только с согласия кредитора, получателя платежей. Как правило управляющая компания не идет на такой раздел, поскольку выгоднее взыскать долг со всех солидарно.
До раздела лицевых счетов долг должны выплачивать все солидарно. После раздела каждый платит по своему счету.
Гражданин, который погасит общий долг за свой счет, имеет право потом взыскать со всех остальных сумму, которая приходится на их долю.
С рождения прописана в муниципальной квартире, но там не проживал. Недавно исполнилось 18 и меня пытались выселить через суд. Суд отклонил. Хочу подать на разделение счетов. Там помимо меня прописаны ещё девять человек, в том числе маленькие дети.
Вы можете подать заявление о разделе лицевых счетов. Обращаем ваше внимание, что в вашем случае нужно вселяться и проживать в квартире, поскольку не проживание после совершеннолетия может послужить основанием для лишения прав пользования данным жилым помещением.
Я подаю исковое заявление о разделе лицевого счета. Собственниками жилья являюсь я (1/4 части квартиры), бывший муж (1/4) и двое несовершеннолетних детей (каждый по 1/4).
В исковом заявлении я истец, экс-супруг ответчик. А как мне записать моих детей, таких же собственников, они будут как третьи лица или заинтересованные лица? Подаю, чтобы разделить лицевые счета пополам с бывшим мужем.
В этом случае вам нужно будет учесть и доли детей в чьи-то лицевые счета. Обычно получатели алиментов включают доли детей в свои счета. То есть просят разделить лицевой счет на 3/4 к 1/4.
С бывшим мужем долевая собственность на квартиру, он в квартире не проживает. Квитанция за твердые бытовые отходы приходит на 2 человека, я плачу свою половину, остальная сумма — долг. Как разделить лицевой счет? Образец написания заявления и необходимые документы.
Можете воспользоваться этим образом. Нужно будет приложить документы на квартиру и квитанцию.
нас трое собственников: 2/4 -у меня и по 1/4 -у сестры и её совершеннолетнего сына,есть мама,но у неё нет собственности,как мне составить заявление о разделе лицевого счета между собственниками,но включить маму ко мне в лицевой счет
Вам нужно просить разделить лицевой счет на 2, между вами и сестрой. В ваш лицевой счет включить маму, а в счет сестры — ее сына.
Как правильно написать исковое заявление в суд о разделе лицевых счетов?
Возьмите за основу представленный пример. скачайте образец иска и опишите свою ситуацию.
Здравствуйте! По суду определен порядок оплаты ЖКХ между мной и бывшим супругом. Лицевой счет суд сейчас не делит(так мне объяснил судья).
Я собственник и этот счет,естественно, мой. Квитанция приходит одна общая.
Можно ли все таки разделить лицевой счет, чтобы было две квитанции(на меня и бывшего супруга)? Т.к. УК не может взымать долги за ЖКХ с бывшего супруга, и взымают только с меня.
И как правильно написать исковое заявление в суд на раздел задолженности по ЖКХ между супругами (надо для соглашения о размере выплаты задолженности с УК для субсидии на квартплату)?
Судебная практика во всех регионах разная. Возможно с этим связана позиция судьи.
Обычно суд размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг и обязывает управляющую кампанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции бывшим членам семьи. Аналогично тому, как указано в нашем примере иска.
Такая же практика и у Верховного Суда была и остается сейчас.
Суд в решении должен был мотивировать свой отказ в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов.
Этот отказ вы вправе обжаловать в апелляционном порядке.
Долги за прошлое время поделить нельзя.
Они выплачиваются солидарно (то есть с того из должников, с кого возможно). вы вправе взыскать половину выплаченной суммы с бывшего супруга в порядке регресса.
Добрый день. А как быть если второй собственник на 12 долю квартиры умышленно не получает свидетельство о праве на наследство. Получается что делить лицевой счет надо с покойной?
Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства. Если он принял наследство, то дата получения свидетельства роли не играет. Понятно, что в этом случае нужно будет дополнительно доказать его права на квартиру.
я мать-одиночка, у меня сын, мы проживаем в 3-ёхкомнатной квартире с ещё 6-ью прописанными. У нас с ним изолированная комната, за кварплату вношу платежи я. Я хочу разделить лицевые счета на себя и сына, и остальных. Не хочу платить за других, а только за себя с сыном
Олеся, составляйте документы в суд по представленному образцу.
Суть: брак от 06.10.06 г.расторгнут Решением ГС от 27.01.20г. Дети: жены сын 1996 г.р.
от 1 брака, совместная дочь 2007 г.р.. Проживали в 3-х комн.
на праве общей совместной собственности. Собственники я и жена.
Так же зарегистрированы и проживают сын б.жены (совершеннолетний) и совместная малолетняя дочь. Фактически ведение совместного хозяйства прекращено с ноября 2019г., как и выплаты по всем ЖКУ.
28.02.2020 г. брак прекращен по Решению ГС.
Я — военный пенсионер, бывшая жена работает неофициально. Выплаты по коммуналке осуществлялись б.женой частично и долги не погашались, а сейчас прекращены совсем.
С ноября 2019г. я фактически не проживал в указанной квартире, в связи с возникшими неприязненными отношениями с бывшей супругой и ее сыном.
Кочую с марта 2019г. то в саду, то у матери, то на работе (график 2 через 2 суток).
Долги накопились почти на 25 тыс. рублей.
Раздел квартиры в стадии подготовки иска. Ни на какие мировые соглашения они не идут.
Теперь 3 вопроса:
1.Разделит ли суд счета по ЖКУ без раздела квартиры?
2.Если подавать на раздел задолженности и счетов, то я понесу солидарную ответственность по долгам, но у них счетов и денег, естественно, не будет, арестуют мои счета и взыщут всё с меня. Если же я оплачу весь долг, то освобождаюсь от солидарной ответственности, но опять же, у них возместить мне желания не будет.
У ее сына есть автомашина, но арестуют ли её?
3.Если я фактически не проживал в квартире, б.жена и сын подтвердят, то могу ли я оспорить свой долг по ЖКУ, предъявив оплату взносов за сад, где проживал с марта по ноябрь 2020г.?
Константин, до раздела лицевых счетов Вы являетесь солидарными должниками, долг придется оплатить в любом случае. Тем более, что коммунальные платежи — это не только оплата по счетчикам.
Вы можете взыскать с жены (второго сособственника) долг в порядке регресса. Сын, хоть и живет фактически в квартире, — не собственник, а значит, несет бремя содержания имущества по договоренности с собственниками (которой нет).
Без раздела квартиры фактически можно поделить лицевые счета, образец такого иска на сайте размещен.
к содержанию ↑Встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
Раздел совместно нажитого имущества через суд – вполне привычное дело, ведь лишь каждая вторая пара умудряется договориться добровольно о порядке раздела совместно нажитого имущества.
Но что делать, если вторая сторона не только не согласна с предъявленными в исковом заявлении требованиями, но и имеет свои собственные к истцу?
В этом случае истец вправе подать встречные исковые требования в случае, особенно если значительно ущемляются права ответчика или же совместный спор может быть быстро и эффективно рассмотрен в рамках одного дела.
к содержанию ↑Встречный иск – что это и когда подается?
Встречное исковое заявление в деле о разделе имущества супругов – это требования ответчика, касающиеся этого же дела и рассматриваемого в нем предмета спора.
Исковое заявление с требованиями ответчика может быть подано в любой момент рассмотрения дела, но лишь до удаления судьи в совещательную комнату.
На встречный иск распространяются общие правила и требования ст. 131—132 ГПК РФ.
Важно! Лучше всего заявлять такой иск сразу же, после оглашения первоначального. Если ответчик не готов к такому повороту событий, то он вправе ходатайствовать об отложении дела для подготовки им документов.
Основания
Ключевым основанием для предъявления встречного иска является наличие требований к истцу у ответчика, при соблюдении следующих условий:
- требования касаются прямо или частично предмета спора;
- требования адресованы исключительно истцу по первоначальному заявлению;
- требования могут быть рассмотрены в рамках первоначального дела быстрее и наиболее полно;
- встречное требование может быть зачтено требованием первоначальным;
- удовлетворение встречного иска повлечет отказ в иске первоначальном и наоборот.
Последние три пункта жестко прописаны в ГПК РФ (ст. 137) и являются определяющими для суда. При наличии хотя бы одного из них – судья будет обязан принять заявление к производству.
Применительно к делу о разделе совместно нажитого имущества супругов во встречном иске могут быть заявлены следующие требования:
- о разделе имущества как такового, если первоначальный иск не касался его (например, подано заявление о расторжении брака);
- исключение имущества из состава совместно нажитого имущества (например, подаренного или унаследованного имущества);
- признание какого-либо имущества совместно-нажитым;
- изменение порядка раздела имущества;
- взыскание компенсации за счет растраты или продажи имущества;
- признание сделки по продаже совместного имущества недействительной.
Пример. Истец А. обратился в суд с иском к бывшей жене, требуя разделить совместно нажитое имущество – квартиру.
В ходе судебного заседания ответчица подала встречный иск, в котором просит признать совместным имуществом супругов автомобиль, зарегистрированный на мужа, который был приобретен в кредит. В нем она указала, что выплаты по кредиту осуществляла в том числе и она, тем самым имущество является совместно нажитым.
Ответчица просит зачесть автомобиль в стоимость доли мужа в общей квартиры, признав за ней право собственности на жилье.
Кроме того, заявление может быть подано и в случаях, когда первоначальным истцом заявлены требования, касающиеся их семейных отношений с ответчиком, но не имеющих отношения к разделу имущества. Например — иск о расторжении брака и взыскании алиментов.
Пример. Истица С. подала иск к своему мужу о разводе, определении порядка проживания детей и взыскании алиментов. Супруг истицы в свою очередь в судебном заседании заявил иск о разделе имущества, нажитого ими в браке. Судом в результате рассмотрены все требования и по ним принято одно решение.
Опытные юристы не советуют подавать встречный иск, если первоначальные требования не имели никакого отношения к разделу имущества.
Все же деление имущества супругов – процедура длительная и затяжная, особенно когда требуется проведение экспертиз. Лучше рассматривать дела о разводе, алиментах и разделе отдельно друг от друга.
Подготовка и подача встречного иска о разделе имущества
Документ подается в тот же суд, в котором изначально слушается дело.
По поданному встречному иску и иску первоначальному выносится одно общее решение, в котором отдельно решается судьба как требований изначального истца, так и по требованиям истца встречного.
Документ готовится в письменной форме и предъявляется в любой момент судебного заседания до момента, пока судья не ушел в совещательную комнату выносить решение суда.
Важно! Если ответчик лишь в суде узнал об обстоятельствах, которые повлияли на его решение подать встречный иск, он вправе потребовать отложения дела для составления и дальнейшей подачи своих требований.
Чаще всего суды откладывают судебное заседание на несколько дней, чтобы сторона по делу могла найти адвоката или самостоятельно подготовить встречные исковые требования.
Содержание
Правила и порядок подачи встречного искового заявления урегулированы ст. 137 ГПК РФ, а также статьями 131—132 ГПК РФ в части содержания документа и прилагаемых к нему бумаг.
В нем должно быть указано:
- Наименование суда и его адрес.
- ФИО участников спора, их адреса регистрации и адреса фактического местонахождения.
- Данные о существе первоначального спора – суть его, куда подан иск, когда, какие заявлены требования.
- Обстоятельства, послужившие основаниям для обращения ответчика со встречным иском.
- Доказательства и доводы в пользу этих обстоятельств.
- Встречные требования, адресованные в суд.
- Подпись, список приложенных доказательств и документов, дата.
При нарушении требований ст. 131 ГПК РФ, судья оставляет встречный иск без движения, по аналогии с любым другим исковым заявлением.
Если заявитель все исправит в установленный для него срок, то заявление принимается к производству и сроки рассмотрения считаются сначала. До момента устранения перечисленных судом проблем встречный иск считается неподанным.
Документы
К встречному иску прилагаются:
- копия иска для ответчика и других участников дела;
- копия паспорта;
- копия свидетельства о браке;
- копия документов на делимое имущество: выписки из ЕГРП, свидетельства о регистрации прав и т.д.,
- квитанция об оплате пошлины;
- иные доказательства и документы, имеющие значение для дела.
Все документы подаются в копиях, оригиналы необходимо иметь при себе во время судебного заседания.
Пошлина
Пошлина оплачивается по общим правилам ее расчета для исков о разделе имущества супругов.
Вместе с иском подается исключительно оригинал квитанции. При оплате пошлины через системы онлайн-банкинга нужно обратиться в офис банка для получения заверенного печатью подтверждения оплаты пошлины.
к содержанию ↑Образец встречного искового заявления о разделе имущества супругов
Представленный ниже образец встречного иска о разделе имущества супругов обыгрывает достаточно простую ситуацию, когда муж подал на развод, а жена подает ответное исковое заявление о разделе имущества.
В реальной практике ситуация может быть на порядок сложнее и для грамотного составления документа вам может понадобиться юридическая помощь. Вы можете прямо сейчас бесплатно проконсультироваться у наших специалистов.
к содержанию ↑Может ли суд отказать в принятии встречного иска?
Да, может. При условии, что ответное требование не имеет отношения к рассматриваемому спору, не направлено в зачет первоначального требования или же будет препятствовать скорейшему рассмотрению дела.
Очень часто мировые судьи, рассматривающие дела о расторжении брака, получают встречные иски от ответчиков о разделе имущества. Чаще всего в принятии таких документов они отказывают со ссылкой на ст. 137 ГПК РФ.
Они мотивируют, что подача такого иска не повлечет ускорения рассмотрения дела, поскольку оно будет передано в районный суд по подсудности. В этой связи судьи разъясняют право обратиться непосредственно в районный суд и рассматривают иск о расторжении брака отдельно, безо всяких дополнительных требований.
Такая позиция является, в целом, достаточно законной и обоснованной, поскольку нет никакого смысла в принятии встречного иска о разделе имущества мировым судьей для последующей передачи дела в другой суд.
Подача встречного иска – это альтернативный вариант защиты гражданина в случае привлечения его в качестве ответчика. Для того чтобы заявление достигло своей цели, документ должен быть оформлен с учетом всех требований закона. В такой ситуации вам пригодится помощь квалифицированного специалиста. Юристы нашего сайта всегда придут к вам на помощь.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
к содержанию ↑Совместное проживание
Проживать в одном жилом помещении на равных правах могут:
- несколько собственников, обладающих той или иной долей в общей собственности на жилое помещение;
- несколько совместно проживающих с собственником лиц, хотя и не обладающих правом собственности, но пользующихся правом на проживание.
Вне зависимости от количества лиц, обладающих правом собственности на долю в жилом помещении, или от количества лиц, пользующихся этим помещением, при условии, что лицевой счет между ними не разделен, квитанции на оплату коммунальных услуг будут приходить в целом на квартиру или дом.
Дело в том, что для поставщиков коммунальных услуг не имеет значения, сколько человек проживает в жилом помещении, тем более, если в нем установлены счетчики. Равно для ЖКХ не имеет значения, будут ли жильцы распределять между собой траты или за всех будет платить кто-то один.
Справедливое разделение расходов по коммунальным платежам возможно как в мирном, так и в судебном порядке.
При мирном способе сособственники или сожильцы заключают между собой письменное или устное соглашения, распределяя коммунальные и иные платежи в зависимости от доли в собственности или в зависимости от метража занимаемой в жилом помещении комнаты.
При отсутствии возможности заключить соглашение выход будет только один – обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета.
к содержанию ↑Соглашение
Существует два вида соглашений в части раздела платежей, а именно:
- письменное или устное соглашение о разделе взносов в общий платеж;
- письменное соглашение о разделе лицевого счета.
Первый вид соглашения – это простое распределение совокупного платежа между сожильцами.
Второй вид соглашения – это уже документ, порождающий определенные юридические последствия. Разумеется, сами сожильцы разделить лицевой счет не могут, они могут лишь выразить желание его разделить.
Письменно оформленное соглашение следует отнести в управляющую компанию и написать заявление о разделе лицевого счета. При отказе УК в разделе потребуется обратиться в суд с иском об обязании УК разделить лицевой счет.
Обратим внимание на этот момент. По иску о разделе лицевого счета суд произведет раздел по результату судебного спора между сожильцами.
По иску об обязании УК произвести раздел суд в своем решении не разделит счет, а даст указание УК удовлетворить заявление сожильцов.
к содержанию ↑Обращение в суд
Начисление коммунальных платежей и платежей за содержание дома осуществляется на единицу жилого помещения, то есть на квартиру или дом. Для начисления платежей на каждое жилое помещение заведен так называемый лицевой счет, в который внесены жильцы или сособственники жилого помещения.
Соответственно на каждый лицевой счет приходит по одной квитанции на каждый вид платежей.
Раздел лицевого счета, таким образом, приведет к тому, что на единицу жилого помещения (квартиру, комнату или дом) будет заведено два лицевых счета, и коммунальные платежи, как следствие, будут разделены.
Именно это разделение и является целью рассматриваемого вида искового заявления. В результате дивизации лицевого счета каждый из сособственников будет платить свою часть коммунальных и иных платежей по квитанциям, которые будут приходить на его имя.
Иски о разделе лицевого счета относятся к категории спорных производств, то есть подразумевающих участие в деле истца и ответчика. В качестве истца могут выступать:
- собственники, обладающие долей в общей долевой собственности;
- наниматели по договорам социального найма и члены их семей.
То есть сособственники, владеющие жилым помещением на правах общей собственности, должны вначале определиться с долями, и только после этого решать вопрос о разделе лицевого счета. Определить или выделить доли можно либо по соглашению сособственников, либо посредством обращения в суд с иском об определении (выделении) долей.
Соответственно, в качестве ответчиков могут выступать либо сособственник в общей долевой собственности, либо наниматель или любой из членов его семьи, вписанный в лицевой счет жилого помещения.
к содержанию ↑Куда обратиться
Рассмотрение исков, так или иначе связанных с разделом лицевого счета, находится в компетенции судов общей юрисдикции, то есть районных или городских (в зависимости от особенностей территориального деления).
Подсудность выбирается по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого заявляются исковые требования о разделе лицевого счета.
Следующая
